Oportunidade! Casa Linear + Loja com Excelente Potencial Residencial e Comercial

Localizada no bairro de Santa Cecília, em Teresópolis, próxima à tradicional Feirinha do Alto, esta casa linear combina conforto, localização privilegiada e excelente potencial de aproveitamento do terreno.

O imóvel possui 154 m², distribuídos em 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla com varanda, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço e garagem para 2 carros, com portão eletrônico. A propriedade é inteiramente murada, proporcionando privacidade e segurança.

Além da estrutura já existente, o imóvel oferece diversas possibilidades de ampliação e valorização: conta com mais uma área de 155 m², com instalações prontas para receber edificação, além de possuir entrada independente, bem como mais uma área preparada para a instalação de deck e espaço gourmet, além de sótão já estruturado para a criação de um quarto com closet e banheiro.

Na parte frontal, o imóvel dispõe ainda de uma loja pronta com 55 m², banheiro e porta automática, oferecendo excelente oportunidade para utilização comercial, geração de renda ou instalação de um negócio próprio.

A localização, aliada ao agradável clima típico de montanha de Teresópolis e à proximidade dos principais atrativos do Alto (a 5min da Feirinha e da CBF), torna este imóvel uma opção versátil tanto para moradia quanto para investimento, com amplo potencial de expansão e valorização.